7 Rue de Verdun, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 002 €/m², supérieur de 6.95 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Verdun, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Atlantis-Massy-sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 293 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 131 mètres
- - Massy TGV à 278 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 1027 mètres
- - Collège Claudine Hermann à 1294 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Champs Ronds à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Atlantis à 102 mètres
Ventes au 7 Rue de Verdun
Les 2 ventes au 7 Rue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Verdun, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 7 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 047 €/m². Avec un prix moyen de 4 002 €/m², le 7 Rue de Verdun se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Verdun par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Verdun se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Massy et 22.5 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Verdun à Massy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Verdun est de 23.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 26.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
