2 Rue du Conseil de l'Europe, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Conseil de l'Europe, affiche un prix moyen de 5 095 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Conseil de l'Europe, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Vilmorin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 16 parkings - 554 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos De Villaine à 162 mètres
- - Massy - Palaiseau à 206 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 405 mètres
- - Collège Claudine Hermann à 762 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 405 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 367 mètres
- - Ecole Primaire Rosa Parks à 205 mètres
Ventes au 2 Rue du Conseil de l'Europe
Les 10 ventes au 2 Rue du Conseil de l'Europe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Conseil de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Conseil de l'Europe, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Conseil de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Conseil de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Conseil de l'Europe dans son marché local
Prix du 2 Rue du Conseil de l'Europe par rapport à la voie
Sur Rue du Conseil de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 190 €/m². Avec un prix moyen de 5 095 €/m², le 2 Rue du Conseil de l'Europe se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Conseil de l'Europe par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Conseil de l'Europe se situe 28.69 % au-dessus de la moyenne de Massy et 55.95 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Conseil de l'Europe à Massy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Conseil de l'Europe est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.79 € à 28.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
