1 Rue du Dauphine, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Dauphine, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Dauphine, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Descartes à dominante résidentielle.
11 niveaux - 58 logements - 631 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Périgord à 30 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 352 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 407 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 199 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 193 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 172 mètres
Ventes au 1 Rue du Dauphine
Les 9 ventes au 1 Rue du Dauphine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Dauphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Dauphine, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Dauphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Dauphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Dauphine dans son marché local
Prix du 1 Rue du Dauphine par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 1 Rue du Dauphine se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Dauphine par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Dauphine se situe 25.69 % en dessous de la moyenne de Massy et 9.95 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Dauphine à Massy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Dauphine est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 25.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
