2 Rue du Dauphine, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Dauphine, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 166 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Dauphine, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Descartes à dominante résidentielle.
11 niveaux - 166 logements - 1571 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saussaye - Mirabeau à 125 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 438 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 556 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 163 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Dauphine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Dauphine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Dauphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Dauphine, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Dauphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Dauphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Dauphine dans son marché local
Prix du 2 Rue du Dauphine par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 2 Rue du Dauphine se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Dauphine par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Dauphine se situe 17.61 % en dessous de la moyenne de Massy et 0.18 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Dauphine à Massy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Dauphine est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
