2 Rue du Docteur Tenon, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Tenon, affiche un prix moyen de 5 145 €/m².Cet immeuble ancien de 1926, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Tenon, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1926, situé dans le quartier Les Graviers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Graviers à 156 mètres
- - Massy - Palaiseau à 517 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 414 mètres
- - Collège Claudine Hermann à 387 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 414 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 573 mètres
- - Ecole Primaire Rosa Parks à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Tenon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Tenon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Tenon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Tenon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Tenon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Tenon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Tenon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Tenon par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Tenon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 676 €/m². Avec un prix moyen de 5 145 €/m², le 2 Rue du Docteur Tenon se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Tenon par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Tenon se situe 29.96 % au-dessus de la moyenne de Massy et 57.48 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Tenon à Massy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Tenon est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.13 € à 28.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
