4 Rue du Périgord, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Périgord, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², supérieur de 17.91 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Périgord, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Descartes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 815 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Périgord - Languedoc à 64 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 350 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 379 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 235 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 179 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 173 mètres
Ventes au 4 Rue du Périgord
Une vente a été recensée au 4 Rue du Périgord. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Périgord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Périgord, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Périgord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Périgord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Périgord dans son marché local
Prix du 4 Rue du Périgord par rapport à la voie
Sur Rue du Périgord, le prix moyen des appartements s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 4 Rue du Périgord se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Périgord par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Périgord se situe 18.62 % en dessous de la moyenne de Massy et 1.41 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Périgord à Massy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Périgord est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
