9 Rue du Périgord, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Périgord, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°11 mais supérieur de 5.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Périgord, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Descartes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Périgord à 138 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 439 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 445 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 304 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 266 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 264 mètres
Ventes au 9 Rue du Périgord
Les 3 ventes au 9 Rue du Périgord donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Périgord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Périgord, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Périgord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Périgord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Périgord dans son marché local
Prix du 9 Rue du Périgord par rapport à la voie
Sur Rue du Périgord, le prix moyen des appartements s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 9 Rue du Périgord se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Périgord par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Périgord se situe 24.82 % en dessous de la moyenne de Massy et 8.92 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Périgord à Massy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Périgord est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 24.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
