13 Rue Eugène Crétel, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Eugène Crétel, affiche un prix moyen de 3 866 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°15 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Eugène Crétel, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 267 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Mairie à 115 mètres
- - Massy - Verrières à 332 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 785 mètres
- - Collège Denis Diderot à 542 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 796 mètres
- - Ecole Maternelle Publique Léon Gambetta à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 111 mètres
Ventes au 13 Rue Eugène Crétel
Les 4 ventes au 13 Rue Eugène Crétel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Eugène Crétel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Eugène Crétel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Eugène Crétel dans son marché local
Prix du 13 Rue Eugène Crétel par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Crétel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 866 €/m², le 13 Rue Eugène Crétel se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Eugène Crétel par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Eugène Crétel se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Massy et 18.15 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Eugène Crétel à Massy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Eugène Crétel est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
