7 bis Rue Eugène Crétel, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Eugène Crétel, affiche un prix moyen de 4 244 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°7 et de n°13 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Eugène Crétel, 91300 Massy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Mairie à 176 mètres
- - Massy - Verrières à 387 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 853 mètres
- - Collège Denis Diderot à 492 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 865 mètres
- - Ecole Maternelle Publique Léon Gambetta à 89 mètres
- - Ecole élémentaire privée time 4 school à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Eugène Crétel
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Eugène Crétel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Eugène Crétel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Eugène Crétel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Eugène Crétel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Eugène Crétel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Eugène Crétel dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Eugène Crétel par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Crétel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 241 €/m². Avec un prix moyen de 4 244 €/m², le 7 bis Rue Eugène Crétel se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Eugène Crétel par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Eugène Crétel se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de Massy et 29.91 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Eugène Crétel à Massy
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Eugène Crétel est de 23.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 28.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
