7 Rue Eugène Crétel, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Eugène Crétel, affiche un prix moyen de 4 249 €/m², supérieur de 9.91 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Eugène Crétel, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 3957 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0374 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville Henri Gilbert à 165 mètres
- - Massy - Verrières à 409 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 873 mètres
- - Collège Denis Diderot à 470 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 883 mètres
- - Ecole Maternelle Publique Léon Gambetta à 111 mètres
- - Ecole élémentaire privée time 4 school à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Eugène Crétel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Eugène Crétel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Eugène Crétel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Eugène Crétel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Eugène Crétel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Eugène Crétel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Eugène Crétel dans son marché local
Prix du 7 Rue Eugène Crétel par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Crétel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 4 249 €/m², le 7 Rue Eugène Crétel se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Eugène Crétel par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Eugène Crétel se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Massy et 29.86 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Eugène Crétel à Massy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Eugène Crétel est de 23.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 28.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
