3 Rue Fustel de Coulanges, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Fustel de Coulanges, affiche un prix moyen de 4 622 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Fustel de Coulanges, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - Centre-Ville à 14 mètres
- - Massy - Verrières à 576 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 936 mètres
- - Collège Denis Diderot à 354 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 914 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 206 mètres
Ventes au 3 Rue Fustel de Coulanges
Une vente a été recensée au 3 Rue Fustel de Coulanges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Fustel de Coulanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Fustel de Coulanges, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fustel de Coulanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fustel de Coulanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Fustel de Coulanges dans son marché local
Prix du 3 Rue Fustel de Coulanges par rapport à la voie
Sur Rue Fustel de Coulanges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 097 €/m². Avec un prix moyen de 4 622 €/m², le 3 Rue Fustel de Coulanges se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Fustel de Coulanges par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Fustel de Coulanges se situe 16.75 % au-dessus de la moyenne de Massy et 41.48 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Fustel de Coulanges à Massy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Fustel de Coulanges est de 24.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.43 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
