4 Rue Fustel de Coulanges, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Fustel de Coulanges, affiche un prix moyen de 4 481 €/m², supérieur de 6.79 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Fustel de Coulanges, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Résidence du Parc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 583 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - Centre-Ville à 41 mètres
- - Massy - Verrières à 612 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 974 mètres
- - Collège Denis Diderot à 317 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 952 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 243 mètres
Ventes au 4 Rue Fustel de Coulanges
Les 9 ventes au 4 Rue Fustel de Coulanges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Fustel de Coulanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Fustel de Coulanges, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fustel de Coulanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fustel de Coulanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Fustel de Coulanges dans son marché local
Prix du 4 Rue Fustel de Coulanges par rapport à la voie
Sur Rue Fustel de Coulanges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 4 481 €/m², le 4 Rue Fustel de Coulanges se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Fustel de Coulanges par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Fustel de Coulanges se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de Massy et 36.95 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Fustel de Coulanges à Massy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Fustel de Coulanges est de 24.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 28.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
