22 bis Rue Gabriel Peri, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Gabriel Peri, affiche un prix moyen de 4 343 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°24 et de n°65.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Gabriel Peri, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville Henri Gilbert à 101 mètres
- - Massy - Verrières à 477 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 926 mètres
- - Collège Denis Diderot à 398 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 929 mètres
- - Ecole Maternelle Publique Léon Gambetta à 183 mètres
- - Ecole élémentaire privée time 4 school à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Gabriel Peri
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Gabriel Peri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Gabriel Peri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Gabriel Peri, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Gabriel Peri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Gabriel Peri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Gabriel Peri dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Gabriel Peri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Peri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 544 €/m². Avec un prix moyen de 4 343 €/m², le 22 bis Rue Gabriel Peri se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Gabriel Peri par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Gabriel Peri se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de Massy et 32.73 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Gabriel Peri à Massy
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Gabriel Peri est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
