53 Rue Gabriel Peri, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Gabriel Peri, affiche un prix moyen de 5 191 €/m², supérieur de 7.01 % à celui du n°55 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Gabriel Peri, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 273 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville Henri Gilbert à 154 mètres
- - Massy - Verrières à 476 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 946 mètres
- - Collège Denis Diderot à 413 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 956 mètres
- - Ecole Maternelle Publique Léon Gambetta à 176 mètres
- - Ecole élémentaire privée time 4 school à 10 mètres
Ventes au 53 Rue Gabriel Peri
Les 2 ventes au 53 Rue Gabriel Peri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Gabriel Peri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Gabriel Peri, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Gabriel Peri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Gabriel Peri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Gabriel Peri dans son marché local
Prix du 53 Rue Gabriel Peri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Peri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 528 €/m². Avec un prix moyen de 5 191 €/m², le 53 Rue Gabriel Peri se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Gabriel Peri par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Gabriel Peri se situe 31.28 % au-dessus de la moyenne de Massy et 65.48 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Gabriel Peri à Massy
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Gabriel Peri est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.33 € à 28.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 550 € au 53 Rue Gabriel Peri à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 489 € en assurant vous-même les visites, ou 3 244 € si le professionnel les prend en charge.
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