8 Rue Gabriel Peri, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gabriel Peri, affiche un prix moyen de 4 021 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 7.26 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gabriel Peri, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0443 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bailliart à 215 mètres
- - Massy - Verrières à 455 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 963 mètres
- - Collège Denis Diderot à 503 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 988 mètres
- - Ecole Maternelle Publique Léon Gambetta à 184 mètres
- - Ecole élémentaire privée time 4 school à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gabriel Peri
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gabriel Peri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gabriel Peri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gabriel Peri, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gabriel Peri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gabriel Peri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gabriel Peri dans son marché local
Prix du 8 Rue Gabriel Peri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Peri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 544 €/m². Avec un prix moyen de 4 021 €/m², le 8 Rue Gabriel Peri se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gabriel Peri par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gabriel Peri se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Massy et 22.89 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gabriel Peri à Massy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gabriel Peri est de 23.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.71 € à 28.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
