2 ter Rue Galvani, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Galvani, affiche un prix moyen de 5 468 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Galvani, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Atlantis-Massy-sud à dominante résidentielle.
8 niveaux - 1 logement - 1499 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galvani Sud / Massy Europe à 124 mètres
- - Massy Europe à 235 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 1341 mètres
- - Collège Denis Diderot à 911 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 1118 mètres
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Galvani
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Galvani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Galvani
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Galvani. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Galvani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Galvani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Galvani dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Galvani par rapport à la voie
Sur Rue Galvani, le prix moyen des appartements s'établit à 5 330 €/m². Avec un prix moyen de 5 468 €/m², le 2 ter Rue Galvani se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Galvani par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Galvani se situe 38.29 % au-dessus de la moyenne de Massy et 74.31 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Galvani à Massy
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Galvani est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.59 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 273 400 € au 2 ter Rue Galvani à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 835 € en assurant vous-même les visites, ou 3 418 € si le professionnel les prend en charge.
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