7 Rue Gambetta, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 625 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°9 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gambetta, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 58 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 96 mètres
- - Massy - Verrières à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 847 mètres
- - Collège Denis Diderot à 441 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 837 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 93 mètres
Ventes au 7 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 7 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gambetta, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 7 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 603 €/m². Avec un prix moyen de 4 625 €/m², le 7 Rue Gambetta se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gambetta par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gambetta se situe 16.68 % au-dessus de la moyenne de Massy et 41.35 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gambetta à Massy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gambetta est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 28.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
