39 Rue Henri Gilbert, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Henri Gilbert, affiche un prix moyen de 4 904 €/m², supérieur de 15.82 % à celui du n°37 et de n°35 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Henri Gilbert, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 43 parkings - 774 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 94 mètres
- - Massy - Verrières à 699 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1139 mètres
- - Collège Denis Diderot à 186 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 1134 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 400 mètres
- - Ecole élémentaire privée time 4 school à 232 mètres
Ventes au 39 Rue Henri Gilbert
Les 8 ventes au 39 Rue Henri Gilbert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Henri Gilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Henri Gilbert, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Henri Gilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Henri Gilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Henri Gilbert dans son marché local
Prix du 39 Rue Henri Gilbert par rapport à la voie
Sur Rue Henri Gilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 081 €/m². Avec un prix moyen de 4 904 €/m², le 39 Rue Henri Gilbert se situe 20.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Henri Gilbert par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Henri Gilbert se situe 23.71 % au-dessus de la moyenne de Massy et 49.88 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Henri Gilbert à Massy
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Henri Gilbert est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.68 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
