4 Rue Henri Gilbert, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Henri Gilbert, affiche un prix moyen de 4 407 €/m², supérieur de 17.65 % à celui du n°19 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 106 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Henri Gilbert, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 494 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville Henri Gilbert à 119 mètres
- - Massy - Verrières à 644 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1067 mètres
- - Collège Denis Diderot à 231 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 322 mètres
- - Ecole élémentaire privée time 4 school à 194 mètres
Ventes au 4 Rue Henri Gilbert
Les 6 ventes au 4 Rue Henri Gilbert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Henri Gilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Henri Gilbert, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Gilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Gilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Henri Gilbert dans son marché local
Prix du 4 Rue Henri Gilbert par rapport à la voie
Sur Rue Henri Gilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 115 €/m². Avec un prix moyen de 4 407 €/m², le 4 Rue Henri Gilbert se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Henri Gilbert par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Henri Gilbert se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de Massy et 40.48 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Henri Gilbert à Massy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Henri Gilbert est de 23.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.11 € à 27.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 350 € au 4 Rue Henri Gilbert à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 509 € en assurant vous-même les visites, ou 2 754 € si le professionnel les prend en charge.
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