7 Rue Henri Gilbert, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Henri Gilbert, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°7 bis et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1836,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Henri Gilbert, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1836, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 24 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville Henri Gilbert à 64 mètres
- - Massy - Verrières à 587 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1009 mètres
- - Collège Denis Diderot à 288 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 267 mètres
- - Ecole élémentaire privée time 4 school à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Henri Gilbert
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Henri Gilbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Henri Gilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Henri Gilbert, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Gilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Gilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Henri Gilbert dans son marché local
Prix du 7 Rue Henri Gilbert par rapport à la voie
Sur Rue Henri Gilbert, le prix moyen des maisons s'établit à 4 417 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 7 Rue Henri Gilbert se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Henri Gilbert par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des maisons atteint 4 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Henri Gilbert se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Massy et 31.33 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Henri Gilbert à Massy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Henri Gilbert est de 22.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Massy a baissé de 10.42 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 956 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 500 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 878 €/m² sur la période récente.
