7 Rue Jean Macé, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°13 mais inférieur de 2.63 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Macé, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vieux Villaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 943 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Mandel à 69 mètres
- - Massy - Palaiseau à 846 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 311 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 746 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 311 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Tenon à 102 mètres
- - Ecole primaire Roux Tenon à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jean Macé
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jean Macé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Macé, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 7 Rue Jean Macé se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Macé par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Macé se situe 24.34 % en dessous de la moyenne de Massy et 8.34 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Macé à Massy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Macé est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 25.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
