4 Rue Jean Mermoz, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 4 050 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Mermoz, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 10 parkings - 667 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bailliart à 139 mètres
- - Massy - Verrières à 627 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1115 mètres
- - Collège Denis Diderot à 341 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 1127 mètres
- - Ecole Maternelle Publique Léon Gambetta à 333 mètres
- - Ecole élémentaire privée time 4 school à 181 mètres
Ventes au 4 Rue Jean Mermoz
Les 3 ventes au 4 Rue Jean Mermoz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Mermoz, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 158 €/m². Avec un prix moyen de 4 050 €/m², le 4 Rue Jean Mermoz se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Mermoz par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Mermoz se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Massy et 23.78 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Mermoz à Massy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Mermoz est de 23.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.91 € à 27.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
