26 Rue Jean Rostand, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jean Rostand, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°28 mais inférieur de 2.45 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 136 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jean Rostand, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Nouveau Villaine à dominante résidentielle.
8 niveaux - 136 logements - 135 parkings - 4852 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Mandel à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 635 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 829 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 635 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Tenon à 426 mètres
- - Ecole primaire Roux Tenon à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Jean Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Jean Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jean Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jean Rostand, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jean Rostand dans son marché local
Prix du 26 Rue Jean Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Jean Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 26 Rue Jean Rostand se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jean Rostand par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jean Rostand se situe 28.71 % en dessous de la moyenne de Massy et 13.63 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jean Rostand à Massy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jean Rostand est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
