4 Rue Jean Rostand, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Rostand, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Rostand, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Nouveau Villaine à dominante résidentielle.
6 niveaux - 82 logements - 911 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0007 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Zola à 264 mètres
- - Massy - Verrières à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 595 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 595 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 597 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Tenon à 405 mètres
- - Ecole primaire Emilie du Chatelet à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Rostand, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Rostand dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Jean Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 4 Rue Jean Rostand se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Rostand par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Rostand se situe 31.23 % en dessous de la moyenne de Massy et 16.69 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Rostand à Massy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Rostand est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
