8 Rue Jean Rostand, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Rostand, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 163 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Rostand, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Nouveau Villaine à dominante résidentielle.
14 niveaux - 163 logements - 3162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0149 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Mandel à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 640 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 640 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 632 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Tenon à 365 mètres
- - Ecole primaire Roux Tenon à 316 mètres
Ventes au 8 Rue Jean Rostand
Les 3 ventes au 8 Rue Jean Rostand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Rostand, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Rostand dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Jean Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 8 Rue Jean Rostand se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Rostand par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Rostand se situe 29.97 % en dessous de la moyenne de Massy et 15.16 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Rostand à Massy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Rostand est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 25.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
