8 Rue Magellan, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Magellan, affiche un prix moyen de 4 888 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°8 b et de n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Magellan, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Atlantis-Massy-sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 1226 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tuilerie à 196 mètres
- - Massy Europe à 525 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 841 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 841 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 750 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 571 mètres
- - Ecole primaire publique Vilgenis à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Magellan, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Magellan dans son marché local
Prix du 8 Rue Magellan par rapport à la voie
Sur Rue Magellan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 824 €/m². Avec un prix moyen de 4 888 €/m², le 8 Rue Magellan se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Magellan par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Magellan se situe 23.47 % au-dessus de la moyenne de Massy et 49.62 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Magellan à Massy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Magellan est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.49 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
