12 Rue Mangeon, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Mangeon, affiche un prix moyen de 4 144 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.63 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Mangeon, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Mairie à 142 mètres
- - Massy - Verrières à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 673 mètres
- - Collège Denis Diderot à 671 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 695 mètres
- - Ecole Maternelle Publique Léon Gambetta à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Mangeon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Mangeon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Mangeon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Mangeon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Mangeon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Mangeon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Mangeon dans son marché local
Prix du 12 Rue Mangeon par rapport à la voie
Sur Rue Mangeon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 423 €/m². Avec un prix moyen de 4 144 €/m², le 12 Rue Mangeon se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Mangeon par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des maisons atteint 4 365 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Mangeon se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Massy et 19.84 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Massy a baissé de 10.52 % sur 1 an et baissé de 19.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 956 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 500 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 200 € au 12 Rue Mangeon à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 180 € en assurant vous-même les visites, ou 2 590 € si le professionnel les prend en charge.
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