2 Rue Maurice Utrillo, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Utrillo, affiche un prix moyen de 4 180 €/m², inférieur de 8.81 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maurice Utrillo, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Pileu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 140 parkings - 779 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Du Pileu à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 1084 mètres
- - Ecole secondaire privée Time 4 School à 53 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Le Pileux à 258 mètres
- - Ecole primaire Roux Tenon à 1281 mètres
Ventes au 2 Rue Maurice Utrillo
Les 8 ventes au 2 Rue Maurice Utrillo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Utrillo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice Utrillo, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Utrillo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Utrillo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Utrillo dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Utrillo par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Utrillo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 253 €/m². Avec un prix moyen de 4 180 €/m², le 2 Rue Maurice Utrillo se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Utrillo par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurice Utrillo se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Massy et 27.75 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maurice Utrillo à Massy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maurice Utrillo est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.33 € à 28.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
