9 Rue Paul Emile Victor, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paul Emile Victor, affiche un prix moyen de 4 403 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Paul Emile Victor, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Atlantis-Massy-sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 60 logements - 963 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tuilerie à 196 mètres
- - Massy Europe à 553 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 797 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 797 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 712 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 501 mètres
- - Ecole primaire publique Vilgenis à 399 mètres
Ventes au 9 Rue Paul Emile Victor
Les 14 ventes au 9 Rue Paul Emile Victor constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Paul Emile Victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Paul Emile Victor, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Emile Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Emile Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paul Emile Victor dans son marché local
Prix du 9 Rue Paul Emile Victor par rapport à la voie
Sur Rue Paul Emile Victor, le prix moyen des appartements s'établit à 4 613 €/m². Avec un prix moyen de 4 403 €/m², le 9 Rue Paul Emile Victor se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paul Emile Victor par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paul Emile Victor se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de Massy et 34.57 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Paul Emile Victor à Massy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Paul Emile Victor est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.62 € à 28.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
