18 Rue Robert Schuman, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Robert Schuman, affiche un prix moyen de 4 851 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°16 mais inférieur de 3.41 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 83 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Robert Schuman, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Vilmorin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 270 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos De Villaine à 70 mètres
- - Massy - Palaiseau à 354 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 336 mètres
- - Collège Claudine Hermann à 832 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 336 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 201 mètres
- - Ecole Primaire Rosa Parks à 109 mètres
Ventes au 18 Rue Robert Schuman
Les 2 ventes au 18 Rue Robert Schuman donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Robert Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Robert Schuman, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Robert Schuman dans son marché local
Prix du 18 Rue Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Rue Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 4 995 €/m². Avec un prix moyen de 4 851 €/m², le 18 Rue Robert Schuman se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Robert Schuman par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Robert Schuman se situe 22.69 % au-dessus de la moyenne de Massy et 54.64 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Robert Schuman à Massy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Robert Schuman est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.56 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 550 € au 18 Rue Robert Schuman à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 064 € en assurant vous-même les visites, ou 3 032 € si le professionnel les prend en charge.
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