2 Rue Vasco de Gama, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vasco de Gama, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°3 mais inférieur de 11.24 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Vasco de Gama, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Atlantis-Massy-sud.
1 niveau - 1612 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 74 mètres
- - Massy TGV à 270 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 1049 mètres
- - Collège Claudine Hermann à 1337 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Champs Ronds à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Atlantis à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Vasco de Gama
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Vasco de Gama au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vasco de Gama
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vasco de Gama, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vasco de Gama
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vasco de Gama complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vasco de Gama dans son marché local
Prix du 2 Rue Vasco de Gama par rapport à la voie
Sur Rue Vasco de Gama, le prix moyen des appartements s'établit à 4 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 2 Rue Vasco de Gama se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vasco de Gama par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vasco de Gama se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Massy et 19.76 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Vasco de Gama à Massy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Vasco de Gama est de 23.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 27.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 850 € au 2 Rue Vasco de Gama à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 696 € en assurant vous-même les visites, ou 2 348 € si le professionnel les prend en charge.
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