30 Rue Victor Basch, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², inférieur de 14.15 % à celui du n°32 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Victor Basch, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Atlantis-Massy-sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 47 logements - 46 parkings - 1012 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tuilerie à 251 mètres
- - Massy Europe à 617 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 736 mètres
- - Collège Denis Diderot à 729 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 667 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 365 mètres
- - Ecole primaire publique Vilgenis à 263 mètres
Ventes au 30 Rue Victor Basch
Les 11 ventes au 30 Rue Victor Basch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Victor Basch, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 30 Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 30 Rue Victor Basch se situe 16.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Victor Basch par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Victor Basch se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Massy et 18.14 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Victor Basch à Massy
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Victor Basch est de 22.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 27.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 300 € au 30 Rue Victor Basch à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 633 € en assurant vous-même les visites, ou 2 316 € si le professionnel les prend en charge.
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