4 bis Rue Victor Hugo, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², supérieur de 9.14 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Victor Hugo, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Nouveau Villaine à dominante résidentielle.
15 niveaux - 71 logements - 640 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Mandel à 195 mètres
- - Massy - Palaiseau à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 532 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 532 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 499 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Tenon à 238 mètres
- - Ecole primaire Emilie du Chatelet à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Victor Hugo, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 4 bis Rue Victor Hugo se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Victor Hugo par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Victor Hugo se situe 22 % en dessous de la moyenne de Massy et 5.5 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Victor Hugo à Massy
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Victor Hugo est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 24.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
