11 Rue Winston Churchill, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Winston Churchill, affiche un prix moyen de 4 884 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Winston Churchill, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Vilmorin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 1181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos De Villaine à 48 mètres
- - Massy - Palaiseau à 318 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 304 mètres
- - Collège Claudine Hermann à 742 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 304 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 252 mètres
- - Ecole Primaire Rosa Parks à 87 mètres
Ventes au 11 Rue Winston Churchill
Les 4 ventes au 11 Rue Winston Churchill constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Winston Churchill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Winston Churchill, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Winston Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Winston Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Winston Churchill dans son marché local
Prix du 11 Rue Winston Churchill par rapport à la voie
Sur Rue Winston Churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 5 035 €/m². Avec un prix moyen de 4 884 €/m², le 11 Rue Winston Churchill se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Winston Churchill par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Winston Churchill se situe 23.21 % au-dessus de la moyenne de Massy et 49.27 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Winston Churchill à Massy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Winston Churchill est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.85 € à 28.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
