2 Rue Winston Churchill, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Winston Churchill, affiche un prix moyen de 5 012 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°2 a et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Winston Churchill, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Vilmorin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 346 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos De Villaine à 158 mètres
- - Massy - Palaiseau à 210 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 440 mètres
- - Collège Claudine Hermann à 851 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 440 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 345 mètres
- - Ecole Primaire Rosa Parks à 212 mètres
Ventes au 2 Rue Winston Churchill
Les 8 ventes au 2 Rue Winston Churchill constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Winston Churchill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Winston Churchill, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Winston Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Winston Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Winston Churchill dans son marché local
Prix du 2 Rue Winston Churchill par rapport à la voie
Sur Rue Winston Churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 5 035 €/m². Avec un prix moyen de 5 012 €/m², le 2 Rue Winston Churchill se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Winston Churchill par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Winston Churchill se situe 26.44 % au-dessus de la moyenne de Massy et 53.18 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Winston Churchill à Massy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Winston Churchill est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.97 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
