11 Rue Yves Joseph de Kerguelen, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Yves Joseph de Kerguelen, affiche un prix moyen de 5 272 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Yves Joseph de Kerguelen, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Atlantis-Massy-sud à dominante tertiaire.
1 niveau - 13 locaux - 227 parkings - 134 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galvani Sud / Massy Europe à 112 mètres
- - Massy Europe à 183 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 955 mètres
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 264 mètres
Ventes au 11 Rue Yves Joseph de Kerguelen
Les 3 ventes au 11 Rue Yves Joseph de Kerguelen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Yves Joseph de Kerguelen
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue Yves Joseph de Kerguelen. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Yves Joseph de Kerguelen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Yves Joseph de Kerguelen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Yves Joseph de Kerguelen dans son marché local
Prix du 11 Rue Yves Joseph de Kerguelen par rapport à la voie
Sur Rue Yves Joseph de Kerguelen, le prix moyen des appartements s'établit à 5 391 €/m². Avec un prix moyen de 5 272 €/m², le 11 Rue Yves Joseph de Kerguelen se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Yves Joseph de Kerguelen par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Yves Joseph de Kerguelen se situe 33.37 % au-dessus de la moyenne de Massy et 61.08 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Yves Joseph de Kerguelen à Massy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Yves Joseph de Kerguelen est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.73 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.46 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
