1 Sentier de la Croix, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Sentier de la Croix, affiche un prix moyen de 4 412 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 149 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Sentier de la Croix, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Vieux Villaine à dominante résidentielle.
13 niveaux - 149 logements - 551 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Allende à 162 mètres
- - Massy - Palaiseau à 573 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 311 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 694 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 311 mètres
- - Ecole maternelle Louis Moreau à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Sentier de la Croix
Aucune vente n'a été recensée au 1 Sentier de la Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Sentier de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Sentier de la Croix, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Sentier de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Sentier de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Sentier de la Croix dans son marché local
Prix du 1 Sentier de la Croix par rapport à la voie
Sur Sentier de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 438 €/m². Avec un prix moyen de 4 412 €/m², le 1 Sentier de la Croix se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Sentier de la Croix par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Sentier de la Croix se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Massy et 40.64 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Sentier de la Croix à Massy
Le loyer moyen estimé au 1 Sentier de la Croix est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20 € à 28.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 600 € au 1 Sentier de la Croix à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 515 € en assurant vous-même les visites, ou 2 758 € si le professionnel les prend en charge.
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