1 Sentier du Vignoble, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Sentier du Vignoble, affiche un prix moyen de 4 182 €/m².Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Sentier du Vignoble, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Vieux Villaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 33 logements - 12 parkings - 1515 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Mandel à 243 mètres
- - Massy - Palaiseau à 673 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 321 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 648 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 321 mètres
- - Ecole maternelle Louis Moreau à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Sentier du Vignoble
Aucune vente n'a été recensée au 1 Sentier du Vignoble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Sentier du Vignoble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Sentier du Vignoble, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Sentier du Vignoble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Sentier du Vignoble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Sentier du Vignoble dans son marché local
Prix du 1 Sentier du Vignoble par rapport à la voie
Sur Sentier du Vignoble, le prix moyen des appartements s'établit à 4 212 €/m². Avec un prix moyen de 4 182 €/m², le 1 Sentier du Vignoble se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Sentier du Vignoble par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Sentier du Vignoble se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de Massy et 33.31 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Sentier du Vignoble à Massy
Le loyer moyen estimé au 1 Sentier du Vignoble est de 23.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 28.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 100 € au 1 Sentier du Vignoble à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 228 € en assurant vous-même les visites, ou 2 614 € si le professionnel les prend en charge.
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