11 Square d'Auvergne, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Square d'Auvergne, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°9 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Square d'Auvergne, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Descartes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saussaye - Mirabeau à 158 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 428 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 567 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 138 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Square d'Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Square d'Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Square d'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Square d'Auvergne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Square d'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Square d'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Square d'Auvergne dans son marché local
Prix du 11 Square d'Auvergne par rapport à la voie
Sur Square d'Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 11 Square d'Auvergne se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Square d'Auvergne par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Square d'Auvergne se situe 17.61 % en dessous de la moyenne de Massy et 0.18 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Square d'Auvergne à Massy
Le loyer moyen estimé au 11 Square d'Auvergne est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
