3 Square d'Auvergne, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square d'Auvergne, affiche un prix moyen de 3 294 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square d'Auvergne, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Descartes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saussaye - Mirabeau à 204 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 404 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 561 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 109 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square d'Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square d'Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square d'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square d'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square d'Auvergne dans son marché local
Prix du 3 Square d'Auvergne par rapport à la voie
Sur Square d'Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 3 Square d'Auvergne se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square d'Auvergne par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square d'Auvergne se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Massy et 0.67 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square d'Auvergne à Massy
Le loyer moyen estimé au 3 Square d'Auvergne est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
