2 Square de Belfort, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square de Belfort, affiche un prix moyen de 4 254 €/m², supérieur de 13.53 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
64 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square de Belfort, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Avenue de Bourgogne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 226 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biarritz à 57 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 198 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 437 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 246 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 173 mètres
- - Ecole Primaire Nicolas Appert à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de Belfort dans son marché local
Prix du 2 Square de Belfort par rapport à la voie
Sur Square de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 4 090 €/m². Avec un prix moyen de 4 254 €/m², le 2 Square de Belfort se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de Belfort par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square de Belfort se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Massy et 35.61 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square de Belfort à Massy
Le loyer moyen estimé au 2 Square de Belfort est de 23.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 27.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 700 € au 2 Square de Belfort à Massy, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 635 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 37 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 318 € en assurant vous-même les visites, ou 2 659 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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