4 Square de Grenoble, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square de Grenoble, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 mais inférieur de 18.87 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 129 logements.
78 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square de Grenoble, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Avenue de Bourgogne à dominante résidentielle.
13 niveaux - 129 logements - 1801 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgogne à 105 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 120 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 317 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 370 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 297 mètres
- - Ecole Primaire Nicolas Appert à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square de Grenoble
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square de Grenoble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square de Grenoble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square de Grenoble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square de Grenoble dans son marché local
Prix du 4 Square de Grenoble par rapport à la voie
Sur Square de Grenoble, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 4 Square de Grenoble se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square de Grenoble par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square de Grenoble se situe 27.9 % en dessous de la moyenne de Massy et 9.12 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square de Grenoble à Massy
Le loyer moyen estimé au 4 Square de Grenoble est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 550 € au 4 Square de Grenoble à Massy, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 128 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 37 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 564 € en assurant vous-même les visites, ou 1 782 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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