3 Square John H Patterson, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Square John H Patterson, affiche un prix moyen de 5 008 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
225 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square John H Patterson, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Atlantis-Massy-sud.
1 niveau - 7418 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0185 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0178 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tuilerie à 183 mètres
- - Massy Europe à 382 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1013 mètres
- - Collège Denis Diderot à 884 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 919 mètres
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square John H Patterson
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square John H Patterson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square John H Patterson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square John H Patterson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square John H Patterson dans son marché local
Prix du 3 Square John H Patterson par rapport à la voie
Sur Square John H Patterson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 064 €/m². Avec un prix moyen de 5 008 €/m², le 3 Square John H Patterson se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square John H Patterson par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square John H Patterson se situe 26.66 % au-dessus de la moyenne de Massy et 59.64 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square John H Patterson à Massy
Le loyer moyen estimé au 3 Square John H Patterson est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 400 € au 3 Square John H Patterson à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 260 € en assurant vous-même les visites, ou 3 130 € si le professionnel les prend en charge.
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