6 Square Louis Moreau, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Square Louis Moreau, affiche un prix moyen de 4 276 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.62 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Square Louis Moreau, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieux Villaine.
- 2678 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Allende à 122 mètres
- - Massy - Palaiseau à 553 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 236 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 765 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 236 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Square Louis Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 6 Square Louis Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Square Louis Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Square Louis Moreau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Square Louis Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Square Louis Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Square Louis Moreau dans son marché local
Prix du 6 Square Louis Moreau par rapport à la voie
Sur Square Louis Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 274 €/m². Avec un prix moyen de 4 276 €/m², le 6 Square Louis Moreau se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Square Louis Moreau par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Square Louis Moreau se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Massy et 30.68 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Square Louis Moreau à Massy
Le loyer moyen estimé au 6 Square Louis Moreau est de 23.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 28.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
