2 Voie de Wissous, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Voie de Wissous, affiche un prix moyen de 2 832 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 15.26 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Voie de Wissous, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Avenue Nationale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 117 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Australie à 145 mètres
- - Massy Europe à 787 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1339 mètres
- - Collège Denis Diderot à 53 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 1321 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 550 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Voie de Wissous
Aucune vente n'a été recensée au 2 Voie de Wissous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Voie de Wissous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Voie de Wissous, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Voie de Wissous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Voie de Wissous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Voie de Wissous dans son marché local
Prix du 2 Voie de Wissous par rapport à la voie
Sur Voie de Wissous, le prix moyen des appartements s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 2 Voie de Wissous se situe 19.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Voie de Wissous par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Voie de Wissous se situe 28.56 % en dessous de la moyenne de Massy et 13.45 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Voie de Wissous à Massy
Le loyer moyen estimé au 2 Voie de Wissous est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
