11 Voie Nouvelle, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Voie Nouvelle, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Voie Nouvelle, 91300 Massy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Australie à 127 mètres
- - Massy Europe à 823 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 174 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 1485 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 490 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Voie Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 11 Voie Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Voie Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Voie Nouvelle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Voie Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Voie Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Voie Nouvelle dans son marché local
Prix du 11 Voie Nouvelle par rapport à la voie
Sur Voie Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 11 Voie Nouvelle se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Voie Nouvelle par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Voie Nouvelle se situe 39.66 % en dessous de la moyenne de Massy et 26.87 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Voie Nouvelle à Massy
Le loyer moyen estimé au 11 Voie Nouvelle est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
