8 Avenue de la Garde, 91540 Mennecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Garde, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à l'adresse - 79 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue de la Garde, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier La Verville Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Parc de Villeroy à 779 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 779 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Les Myrtilles à 1085 mètres
- - Ecole primaire Colline de Verville à 240 mètres
Ventes au 8 Avenue de la Garde
Une vente a été recensée au 8 Avenue de la Garde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Garde, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Garde dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Garde par rapport à la voie
Sur Avenue de la Garde, le prix moyen des maisons s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 8 Avenue de la Garde se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Garde par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des maisons atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de la Garde se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de Mennecy et -21.63 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mennecy a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 058 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 296 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 500 € au 8 Avenue de la Garde à Mennecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 388 € en assurant vous-même les visites, ou 1 694 € si le professionnel les prend en charge.
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