4 bis Avenue de Villeroy, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue de Villeroy, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°10 a et de n°6 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue de Villeroy, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 405 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 50 mètres
- - Mennecy à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Parc de Villeroy à 20 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 20 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 686 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 1141 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue de Villeroy
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue de Villeroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue de Villeroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue de Villeroy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de Villeroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de Villeroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue de Villeroy dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue de Villeroy par rapport à la voie
Sur Avenue de Villeroy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 4 bis Avenue de Villeroy se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue de Villeroy par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des maisons atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Avenue de Villeroy se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Mennecy et -4.81 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue de Villeroy à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue de Villeroy est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mennecy a augmenté de 3.28 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 058 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 296 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 071 €/m² sur la période récente.
