32 Avenue du Rousset, 91540 Mennecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Rousset, affiche un prix moyen de 3 663 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°27 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Avenue du Rousset, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Mennecy Sud.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Chèvres à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Laurencin à 465 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 891 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 465 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 971 mètres
- - Ecole primaire Colline de Verville à 608 mètres
Ventes au 32 Avenue du Rousset
Une vente a été recensée au 32 Avenue du Rousset. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Rousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Rousset, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Rousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Rousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Rousset dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Rousset par rapport à la voie
Sur Avenue du Rousset, le prix moyen des maisons s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 663 €/m², le 32 Avenue du Rousset se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Rousset par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des maisons atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue du Rousset se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de Mennecy et 5.93 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mennecy a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 058 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 296 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 150 € au 32 Avenue du Rousset à Mennecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 579 € en assurant vous-même les visites, ou 2 289 € si le professionnel les prend en charge.
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