3 Boulevard Charles de Gaulle, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°20 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Charles de Gaulle, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Mennecy Sud.
1 niveau - 364 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Créapôle 2 à 124 mètres
- - Mennecy à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Laurencin à 615 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 615 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 192 mètres
- - Ecole élémentaire La Jeannotte à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Charles de Gaulle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 3 Boulevard Charles de Gaulle se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des maisons atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard Charles de Gaulle se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Mennecy et -5.52 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Charles de Gaulle à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Charles de Gaulle est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mennecy a augmenté de 3.28 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 058 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 296 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 071 €/m² sur la période récente.
